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第1条（コンテンツの利用許諾範囲）

1. 利用者は、コンテンツの利用に際して、本規約の定めに従うものとします。
2. 当社は利用者に対し、コンテンツを貸し出すものとし、利用者はコンテンツについて、日本国内においてのみ利用できる、譲渡不能かつ非独占的な利用権を取得するものとします。
3. 利用者によるコンテンツの利用は、賃貸仲介業者様がお客様へ物件紹介の目的に限り、自社ホームページの物件紹介サイト掲載、また不動産情報サイト掲載、物件紹介資料の利用に限られるものとします。ただし、コンテンツにより特別な許諾条件が適用される場合があります。
4. 当社が利用者に求めた場合、利用者は利用したコンテンツの印刷物、資料およびその他関連するものを無償で当社へ提供するものとします。
5. コンテンツごとに個別の定めが設けられている場合には個別の定めが優先されます。

第2条（禁止事項）

利用者は、コンテンツを以下の用途に利用することができないものとします。

1. コンテンツを営利・非営利の目的を問わず、第三者に転売、配布、譲渡、貸与、送信すること、その他第三者に使用権を譲渡し、貸与し、また担保設定すること。
2. コンテンツを流用して本サービスと類似のサービス、コンテンツと類似の製品の制作・販売を行うこと。
3. 各種コンテンツおよび各種サービス上のコンテンツの利用に関する諸注意に従わず、または、特定の被写体の切り抜きやトリミング、または加工・編集することなどにより、被写体の肖像権、パブリシティ権、商標権、およびコンテンツの著作権等を侵害するような利用をすること。
4. コンテンツの全部または一部を商標、商号、サービスマークその他商品等表示等の全部または一部に利用し、登記、または登録すること。
5. コンテンツに被写体が含まれる場合、当該被写体の名誉や信用を毀損する利用、誹謗中傷目的、その他不法な用途のためにコンテンツを利用すること。
6. コンテンツの被写体と何らかの提携、協力関係にあるものと誤認を生じ、また被写体が利用者または第三者の営利活動、サービスを認知もしくは支持していると誤認を生じさせる可能性のある利用をすること。
7. コンテンツを公序良俗に反する目的で利用することや、公序良俗に反するか否かを問わず、ポルノや風俗産業、悪徳商法、アダルトサイト、出会い系サイト、暴力団関係などのために利用すること。
8. 別途コンテンツごとに設定される特別な制限に反して利用すること。

第3条（規約違反）

1. 利用者がコンテンツを本規約に反して利用した場合、利用者は当社に対し、当社、撮影者および当社が被った一切の損害（訴訟費用および弁護士費用を含みます）の賠償をなすものとします。
2. 前項の場合、利用者は、当社の求めに応じ、当社が要求する第三者の名称、住所、電話番号、担当者氏名などを含むすべての事項を開示するものとします。

第4条（免責事項）

1. 当社はコンテンツに関する品質管理に十分留意するものの、以下の各号のいずれについて保証せず、これについて予め確認しなかった場合を含め、以下のいずれかの事由に起因して利用者その他第三者に発生した損害や紛争にかかわる一切の責任を負わないものとします。
   1. コンテンツの内容（画像の向き、色調、コントラスト等を含みます）やコンテンツに付されたキャプション、キーワード、説明等の内容、およびその正確性について。
   2. コンテンツの被写体に関する著作権、肖像権、商標権および意匠権などの権利処理に関して。
   3. コンテンツ自体が特定目的への利用に関する商品性、合目的性および適合性を有すること。
2. 前項の場合、利用者は、当社の求めに応じ、当社が要求する名称、住所、電話番号、担当者氏名などを含むすべての事項を開示するものとします。
   1. コンテンツ利用の結果完成した各種成果物を通じて、利用者が発信または提供する情報の内容について、またそれに関して第三者との間で紛争が生じた場合や第三者に対して損害を与えた場合などにかかる損害、不利益および債務。
   2. 利用者が、本規約に違反する目的や方法でコンテンツを利用し、または当社が事前に利用停止を通知したコンテンツを利用したことから発生する損害、不利益および債務。
   3. 当社のコンテンツを利用することにより発生しまたは発生しうる利用者の端末機器、通信機器、記録媒体およびソフトウェア等に対するウィルス等の影響およびデータの破損。
3. 本規約に基づく利用者と当社との契約が消費者契約法第2条第3項の消費者契約に該当する場合には、本規約のうち当社の責任を完全に免責する規定は適用されないものとします。
   この場合において利用者に生じた損害が当社の債務不履行又は不法行為に基づくときには、当社に故意又は重大な過失がある場合を除き、当社は利用者が現実に被った直接かつ通常の損害についてのみ賠償責任を負うものとし、当該責任に基づく賠償額は1コンテンツあたり当該コンテンツの対価に相当する金額を超えないものとします。

第5条（著作権およびその他の権利）

利用者に利用許諾されたコンテンツ（画像、同画像に付された説明およびキーワードほか関連する情報を含みます）についての著作権、その他の知的財産権は、当社または当社に著作権管理を委託している著作権者に帰属するものであり、利用者に対し、これらの著作権、その他知的財産権が譲渡されるものではありません。

第6条（コンテンツ利用許諾の終了）

1. 当社は、利用者が以下の事項に当てはまる場合、何らの催告・通知等を要することなくコンテンツの利用許諾を取り消すことができるものとし、以後、利用者はコンテンツを一切利用することができません。
   この場合、利用者は当社の指示に従ってコンテンツおよびその複製物の一切を破棄すると共に、かかる利用者の行為により当社または第三者に生じた損害があれば、その一切の損害（訴訟費用および弁護士費用を含みます）を、利用者、または利用者が業務上コンテンツを利用された場合にはその雇用者や所属団体が賠償することに同意するものとします。
   また、万一利用許諾の制限、停止、中止または終了によって利用者および第三者に生じた損害または利用者と第三者との間で生じた紛争については、理由を問わず当社は一切責任を負わないものとします。
   1. 本規約に違反した場合。
   2. 当社への申告、届出内容に虚偽があった場合。
   3. その他当社との信頼関係が失われるような行為があった場合。
   4. 反社会的勢力またはこれに準ずるもの（以下「反社会的勢力等」といいます。）であること、または違法献金、脅迫的行為、信用毀損行為、業務妨害行為、詐欺行為、組織的犯罪行為、法的責任を超えた不当な要求行為に関与したことが判明した場合。
   5. 自らまたはその役職員と反社会的勢力等との間に、直接または間接を問わず何らかの資金上その他の関係があること、もしくは、自らおよびその役職員が反社会的勢力等に対して名目の如何を問わず資金提供またはそれに準ずる行為があることが判明した場合。
   6. 反社会的勢力等に属する者またはそれらと密接な関係を持つ者を取締役に選任しまたは従業員として雇用し、また、反社会勢力等が経営に関与した場合。
2. 当社がコンテンツ及び複製物の利用停止を要求した場合、利用者は、その要求に応じ、いかなる場合でもその要求から1ヶ月の猶予を持って利用を停止しなければならないものとします

第7条（その他）

1. 本規約の成立、効力履行および解釈に関しては日本国法が適用されるものとします。
2. 本規約の条項の一部が、法令上無効であるとされた場合であっても、かかる無効とされた条項以外の本規約の各規定は、引き続き有効なものとして当社および利用者に適用されるものとします。
3. 当社が提供する各種コンテンツおよび各種サービスの利用に関連して、利用者と当社の間において問題が生じた場合には、双方誠意を持って協議するものとします。協議しても解決しない場合、大阪地方裁判所を第一審の専属的管轄裁判所とします。

第8条（規約の改正）

当社は本規約を変更することができるものとし利用者は予め了承するものとします。

以上